¿Queréis ser pareja de hecho?

Si necesitas información acerca de los trámites o requisitos para formalizar una pareja de hecho en Móstoles este es tu post. Hoy queremos resolver algunas de tus dudas, empezando por aclarar que la regulación al respecto depende cada Comunidad Autónoma, por lo que los requisitos de Madrid y cualquiera de sus municipios no tienen por qué ser los mismos que los de Andalucía o las Islas Baleares. Leer más «¿Queréis ser pareja de hecho?»

dedos con un anillo

Impago de Pensión de Alimentos. Consecuencias Civiles y Penales

En un procedimiento de divorcio, o ruptura sentimental, con hijos menores de edad o dependientes, se establece siempre una pensión de alimentos a favor de los mismos.

¿Qué es una pensión de alimentos?

La pensión de alimentos es un abono obligatorio que realiza el cónyuge no custodio para satisfacer los gastos de alimentación, habitación, educación, asistencia médica y vestido del hijo, hasta que el mismo alcance independencia económica.

¿Cómo se establece la pensión de alimentos?

Podrá establecerse de dos formas:

Procedimiento de mutuo acuerdo: acordándolo en el convenio regulador, el cual se ratifica en el juzgado para otorgarle un valor probatorio imperativo y ejecutable.

Procedimiento contencioso: En caso de no poder acordarlo de mutuo acuerdo, se someterán ambos progenitores a un procedimiento judicial siendo finalmente un juez, en base a distintos factores que quedarán probados y determinados a lo largo del procedimiento, quien establezca y cuantifique dicha pensión de alimentos en la Sentencia.

¿Cuándo se incumple esta obligación?

El pago de la pensión de alimentos es de obligado cumplimiento pues es un derecho reflejado en el artículo 39.3 de la Constitución Española, y en los artículos 142 y siguientes del Código Civil.  

El incumplimiento de esta obligación se produce cuando, habiendo sentencia firme que obligue al pago de la pensión de alimentos, no se esté abonando dichas cantidades.

El incumplimiento de esta obligación puede tener consecuencias civiles y / o penales:

Consecuencias civiles del impago de la pensión de alimentos

Las consecuencias civiles nacen tras el incumplimiento de una sola de las mensualidades. Si no se realiza el abono de una sola de las mensualidades, podremos acudir al Juzgado que dictó sentencia y solicitar la ejecución de la sentencia estableciendo las cuantías de dicha pensión de alimentos.

El ejecutadotendrá un plazo de diez días hábiles para pagar voluntariamente o proceder a oponerse por motivos legalmente tasados en el artículo 556 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

En caso de que no haya oposición o no sea por uno de los tres motivos tasados legalmente, se procederá a la averiguación de bienes del ejecutado y posterior embargo de la cuantía a ejecutar, que podrá llegar a ser el 100% de sus ingresos sin que exista un mínimo inembargable, conforme al artículo 608 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, aunque será el Juzgado el que establezca el porcentaje a embargar.

Consecuencias penales del impago de la pensión de alimentos

Las consecuencias penales nacen tras el incumplimiento de dos pagos consecutivos o cuatro impagos no consecutivos de la pensión. Para iniciar el procedimiento penal se interpondrá una denuncia por abandono de familia, tipificado en el artículo 226 del Código Penal. El incumplimiento de tales deberes acarrea una pena de prisión de tres a seis meses o una multa de seis a doce meses, y se podrá pedir simultáneamente a la pena el pago de las cantidades adeudadas en concepto de responsabilidad civil.

Por último, recordar que el plazo de prescripción para reclamar cantidades atrasadas es de cinco años, por lo que solo podrán ser reclamados impagos de cinco años atrás.

Existe amplia jurisprudencia a favor del cónyuge no custodio para hacer efectivo el pago de la pensión de alimentos y ahí es donde podemos ayudarte desde el despacho de Celdrán Abogados como especialistas en Derecho de familia. Envíenos un email a administracion@celdranabogados.com y estaremos encantados de saludarle.

salon de una casa con una mesa y sillas orientadas hacia la ventana

El desahucio con fecha abierta

¿Qué es el desahucio con fecha abierta?

Un desahucio abierto o con fecha abierta es un tipo de desahucio en el cual, mediante resolución judicial que realiza habitualmente el Letrado de la Administración mediante diligencia de ordenación o diligencia de lanzamiento, se establecen varios días para llevar a cabo el desahucio o se fija un día y el desahucio se puede hacer efectivo de esa fecha en adelante. Es decir, no señala un día en concreto, sino que fija un periodo de tiempo para llevar a cabo el desahucio.

¿Cuántos días hay para un desahucio con fecha abierta?

 Normalmente este tipo de desahucios se fijan por quincenas, aunque también nos podemos encontrar desahucios abiertos que se han fijado por periodos más largos como trimestres o con periodos abiertos, lo que significa que señalan un día y el desahucio se podrá realizar de esa fecha en adelante.

¿Cuál es el motivo de esta práctica judicial?

Fijar desahucios con fecha abierta es una práctica judicial reciente que ha surgido como reacción a la organización vecinal. En muchas ocasiones, al fijar día y hora para el desahucio, al llegar al domicilio se encuentran organizaciones vecinales, entidades o activistas que impedían o dificultaban que se hiciera efectivo el desalojo judicial. Ante la imposibilidad o dificultad de desahuciar a familias de sus domicilios, algunos juzgados de Cataluña y del resto de España están optando por decretar desahucios con fecha abierta.

Pero, ¿son legales los desahucios con fecha abierta?

El amparo legal de los desahucios con fecha abierta es inexistente. La Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), la norma encargada de regular los procedimientos civiles, establece con rotundidad hasta en 6 artículos que para cualquier desahucio es necesario establecer una fecha y una hora, o como mínimo una fecha determinada. De hecho, la modificación introducida por el nuevo Real Decreto-ley de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler todavía lo establece con mayor rotundidad al especificar que “que deberá fijarse por el órgano judicial el día y la hora exactos de los lanzamientos”

¿Qué se puede hacer contra una resolución de desahucio?

  • Recurso de reposició
  • Escrito de incidente excepcional de nulidad de actuaciones.

Si te encuentras en una situación de vulnerabilidad o tienes alguna duda, confíe en especialistas, como son los abogados que forman el equipo de CELDRÁN ABOGADOS. Envíenos un email a administracion@celdranabogados.com y estaremos encantados de ayudarle.

palma de la mano con unas llaves y una fila de casas de fondo

Suspensión de Desahucios y prórroga de la moratoria del alquiler

Desde la declaración del estado de alarma, que recientemente ha sido considerado como inconstitucional, a causa de la pandemia de la COVID-19, varias han sido las medidas que se han establecido para proteger a las personas en muchas materias, incluidas las del pago del alquiler que hablamos hoy.

Y aunque estas medidas fueron tomadas hace ya cerca de un año, la evolución de la COVID-19 durante los últimos meses, ha supuesto la adopción de medidas extraordinarias para hacer frente a la pandemia. En este sentido, no poder hacer frente al pago del alquiler supone uno de los principales quebraderos de cabeza que encuentran las familias en esta situación.

Por ello, se han establecido diferentes medidas encaminadas a AYUDAR A LAS FAMILIAS MÁS VULNERABLES PARA EL PAGO DE SUS ALQUILERES, que incluyen, desde una moratoria en el pago o la suspensión de desahucios.

1.- Suspensión de desahucios

El Real Decreto Ley 37/2020 del Gobierno permite a personas que acrediten situación de vulnerabilidad económica instar al juzgado a la suspensión de un procedimiento de desahucio de su vivienda de alquiler en caso de que este derive de impagos de renta o por finalización del contrato.

En el decreto se incluyen medidas tan relevantes como que las administraciones deberán buscar, antes de que finalice la suspensión del desahucio, una salida habitacional digna para la persona arrendataria; o que se tome también en consideración la situación de vulnerabilidad económica que pueda tener el arrendador y que, según el caso, podrá prevalecer sobre la del arrendatario y hacer que continúe el procedimiento de desahucio.

Esta medida se mantendrá en vigor hasta el próximo 9 de agosto, en función de la nueva prórroga establecida por el Real Decreto Ley 8/2021.

Los propietarios de las viviendas afectadas por la suspensión de desahucios podrán beneficiarse de compensaciones, que se calcularán en torno al precio del alquiler medio de vivienda en la zona en la que esté el inmueble. Podrán solicitar las compensaciones hasta el 9 de septiembre de 2021 y también se le compensará por los gastos corrientes de la vivienda que haya tenido que asumir por impago.

2.- Moratoria en el pago del alquiler

Una de las primeras medidas que se establecieron es el aplazamiento del pago mediante una moratoria.

En el caso de que su arrendador sea una empresa o entidad pública de vivienda o un gran tenedor, que sea titular de más de diez inmuebles, lo primero que debe hacer es ponerse en contacto con su arrendador y negociar un aplazamiento o la condonación de la deuda.

En caso de que no llegue a un acuerdo, podrá solicitarle una moratoria en el pago de la renta. Pasados siete días desde que la empresa haya recibido su solicitud, deberá ofrecerle una de estas dos posibilidades:

  • Unareducción del 50% de la renta del alquiler, durante el tiempo que dure el estado de alarma y las mensualidades siguientes. Podrá llegar hasta un ximo de cuatro meses.
  • Un aplazamiento en el pago de la renta del alquiler, que se aplicará de manera automática y que afectará al periodo de tiempo que dure el estado de alarma. También podrá alargarse a las mensualidades siguientes, prorrogables una a una, si el plazo fuera insuficiente, en ningún caso, podrán superarse los cuatro meses. Dicha renta se aplazará en la siguiente mensualidad, fraccionando las cuotasdurante al menos 3 años, siempre dentro del plazo de duración del contrato de alquiler. Las cantidades aplazadas se devolverán al arrendador sin intereses y sin ningún tipo de penalización.

Esta moratoria se podrá solicitar hasta el 9 de agosto.

En el caso de que el arrendador sea un particular o una empresa con menos de diez alquileres, no está obligado a ofrecerle dicho aplazamiento. Si no llega a un acuerdo con él, puede acogerse a las distintas ayudas que se están preparando.

En caso de alguna duda, o de tener la necesidad de acudir a especialistas de la materia, acuda al equipo de profesionales de CELDRÁN ABOGADOS enviando un email a administracion@celdranabogados.com y estaremos encantados de poder ayudarle.

Celdrán Abogados

 

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Abogados de derecho bancario para reclamar cobros abusivos

Si no tienes claro si puedes reclamar comisiones o cobros abusivos o no sabes cómo hacerlo, te vamos a ayudar. Como abogados de derecho bancario gestionamos asuntos referentes a las cláusulas establecidas entre banca y cliente. Así, analizamos los contratos firmados para averiguar si hubo mala praxis por parte de la entidad financiera.

El auge inmobiliario y la explosión constructora llevó a la firma de miles de hipotecas cuyas cláusulas no eran todo lo claras que cabría esperar. En consecuencia, este desconocimiento de los términos firmados y de su alcance es la base para proceder a su reclamación.

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