gastos hipotecarios

El Tribunal Supremo dice que el impuesto de actos jurídicos documentados los debe pagar el banco y no el prestatario

Han pasado siete meses desde la conocida sentencia del Tribunal Supremo, de marzo de 2018 donde se establecía que eran los prestatarios quienes debían hacerse cargo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, y no el banco. Se determinaba que sin perjuicio de que la cláusula que contiene todos los gastos hipotecarios es nula, se devolverían únicamente los gastos relativos a la Gestoría, Notaría, Registro de la Propiedad y Tasación. Leer más “El Tribunal Supremo dice que el impuesto de actos jurídicos documentados los debe pagar el banco y no el prestatario”

herencia sin acuerdo entre las partes

Herencia sin acuerdo entre las partes

Cuando una persona fallece, los bienes y derechos que formaban su patrimonio se convierte en la denominada masa hereditaria, que será lo que se reparta entre los herederos cuando se acepte y adjudique la herencia, ya sea bien por la existencia de testamento, o en caso contrario, nombrando a los herederos siguiendo el orden de parentesco marcado por la ley. Leer más “Herencia sin acuerdo entre las partes”

liquidación sociedad gananciales

Liquidación de Sociedad de Gananciales de Mutuo Acuerdo VS Liquidación de sociedad de gananciales judicial

La liquidación de la sociedad de gananciales consiste en realizar las operaciones necesarias para terminar con el régimen económico matrimonial y repartir el patrimonio manera equitativa entre los cónyuges.

Existen dos maneras de proceder a liquidar la Sociedad de Gananciales: Leer más “Liquidación de Sociedad de Gananciales de Mutuo Acuerdo VS Liquidación de sociedad de gananciales judicial”

Desahucio Express: Solución para propietarios contra los okupas de viviendas

Los propietarios de viviendas ya pueden respirar si un grupo de personas okupan su vivienda , debido a que ya está en vigor la Ley 5/2018, más conocida como la ley de desahucio exprés cuyo principal objetivo es acelerar el desalojo de las mafias que okupan viviendas de forma ilegal.   Leer más “Desahucio Express: Solución para propietarios contra los okupas de viviendas”

Autónomo o Sociedad

Primer paso para tu negocio, ¿Autónomo o Sociedad?

La primera decisión que debemos tomar cuando queremos iniciar un negocio, es la forma en que lo vamos a desarrollar, ya sea como Autónomo o mediante las distintas posibilidades de Sociedad mercantil, tenemos que tener en cuenta varios factores que nos garanticen tomar la decisión más adecuada:

    1. Costes y tiempos de Constitución: En un pazo de 48 horas y un pequeño coste un Autónomo puede iniciar su actividad, mientras que, una Sociedad requiere la aportación de un capital mínimo, costes de constitución y registro, pudiendo prolongarse estos trámites hasta 20 días.
    2. Costes de gestión mensuales:  Con la nueva normativa, los Autónomos que cumplan los requisitos legales, disfrutan de tarifa plana en su cotización y unos costes de gestión inferiores a los de la Sociedad, debido a la simplicidad en los trámites mensuales. Las Sociedades tienen que nombrar un Administrador que deberá estar dado de alta como autónomo y no podrá disfrutar de la tarifa plana;  a lo que se le unen trámites de gestión mensual  que implica mayores gastos..
    3. ¿Qué responsabilidad?: Los Autónomos responden ilimitadamente con su patrimonio mientras que en la Sociedad la responsabilidad es limitada al capital de la SL.
    4. ¿Qué fiscalidad?: Los Autónomos declaran sus resultados mediante IRPF (impuesto progresivo), las Sociedades lo hacen a través del Impuesto de Sociedades que es un porcentaje fijo del 25%, que se reduce al 15% para entidades de nueva creación (por un tiempo limitado). 

    Otros aspectos a valorar es conocer si nuestro negocio necesitará aportaciones económicas futuras, la imagen que queremos hacer llegar a nuestros clientes (las Sociedades se perciben de forma más positiva que el Autónomo), previsión de los resultados esperados y si necesitaremos contratar personal.

    La figura del Autónomo es recomendable cuando el negocio es de un único dueño con beneficios pequeños, mientras que la Sociedad se caracteriza por estar compuesto por varios socios con beneficios más altos.

    Celdrán Abogados, y su equipo consultores especialistas les asesoramos para acertar en la elección más beneficiosa para ti, y posteriormente te acompañaremos,  tanto en la creación de su empresa como en la gestión de su negocio día a día.

¿Interesa la reclamación de los gastos de hipoteca después de la sentencia del Tribunal Supremo?

Nos encontramos  en el momento más seguro jurídicamente hablando para que todos los consumidores puedan reclamar los gastos de hipoteca que abonaron al banco a la hora de solicitar su préstamo hipotecario, y ello gracias a la última sentencia del Tribunal Supremo, donde  este obliga al banco a devolver al consumidor las cantidades entregadas en concepto de notaria, registro, gestoría e incluso la comisión de apertura.  Leer más “¿Interesa la reclamación de los gastos de hipoteca después de la sentencia del Tribunal Supremo?”