Categoría: Cláusulas Abusivas

ocupan mi casa - alarma - mano poniendo la alarma en casa

¿Qué hacer si me han ocupado mi casa o mi segunda residencia?

En los últimos meses se ha producido un notable aumento de la ocupación ilegal en las viviendas en nuestro país, problema al que se están teniendo que enfrentar muchos propietarios, puesto que estos ocupas les están privando del disfrute de sus propiedades.

Es necesario diferenciar qué ocurre si nos ocupan nuestra residencia habitual, es decir nuestra primera vivienda, o si por el contrario, la ocupación se produce en una segunda residencia, en la cual no se permanece habitualmente.

Si bien es cierto que la ocupación de viviendas en general está castigada por nuestro código penal, generalmente las viviendas que más se están ocupando son las segundas residencias, es decir donde no reside habitualmente el propietario, ya que los delitos que se cometerán son diferentes, y las consecuencias legales para los ocupas también.

Ocupación en vivienda habitual o segunda residencia

Cuando la vivienda ocupada sea la primera residencia de los propietarios, estaremos ante un delito de allanamiento de morada regulado en el artículo 202 del Código Penal, reconociéndose para el que le cometa una pena de prisión entre 6 meses a dos años. Pena que será incrementada en el caso de que se ejecute el delito con violencia o intimidación, pasando a ser pena de prisión de 1 a 4 años, junto a una pena de multa de entre 6 a 12 meses.

En el caso de que la vivienda ocupada sea una segunda residencia, o cualquier otro inmueble que no constituya la morada de su propietario o legítimo poseedor, estaríamos ante el delito de usurpación, también recogido en nuestro Código Penal, en su artículo 245. Ahora bien, las penas recogidas para este delito son bastante inferiores a las anteriores.

La clave para poder efectuar el desalojo en el plazo de 48 horas es conocer la ocupación a la mayor brevedad posible, puesto que las Fuerzas y cuerpos de seguridad del Estado tendrán competencia para desalojar, sin orden judicial una casa que haya sido ocupada en el plazo de las 48 horas posteriores a la ocupación. Es por ello por lo que se recomienda la contratación de sistemas de alarmas, las cuales demuestran que no se ha abandonado la posesión de la vivienda, acreditando y avisando a la policía inmediatamente de la ocupación, hecho que les permite actuar en el momento en que son avisados.

En Celdrán Abogados somos especialistas en desocupaciones legales. Si tuviera cualquier duda no dude en ponerse en contacto con nuestro equipo llamando al 91.664.15.47 o enviando un email a administracion@celdranabogados.com Le ayudaremos a solucionar su problema.

reclamar el IRPH de una hipoteca cancelada

¿Por qué contratar un abogado especialista en IRPH?

¿Has firmado una hipoteca por la compra de una vivienda? El Euribor es el índice de referencia más habitual en las hipotecas variables, pero a veces se emplean otros como el IRPH. Si es tu caso, lo más probable es que ahora mismo te estés preguntado si te enfrentas a una hipoteca con carácter abusivo y si puedes recuperar el dinero que has pagado de más. En Celdrán Abogados tenemos abogados especialistas en este aspecto y te damos las claves para reclamar el IRPH de una hipoteca cancelada. Te contamos qué debes hacer.  Leer más «¿Por qué contratar un abogado especialista en IRPH?»

anular una tarjeta revolving

El peligro de las tarjetas revolving

Las tarjetas revolving acumulan miles de demandas en España. Y lo peor de todo es que tú también puedes estar haciendo uso de una sin ni siquiera saberlo. Afortunadamente, los Tribunales se han posicionado a favor de los afectados por este tipo de tarjetas, determinando que los intereses que cobran los bancos son desproporcionados. Y es que su funcionamiento puede convertirse en un auténtico peligro. Si quieres saber cómo anular una tarjeta revolving, en Celdrán Abogados contamos con los mejores profesionales para ayudarte en esta reclamación.  Leer más «El peligro de las tarjetas revolving»

especialistas en IRPH

¿Qué es el IRPH y cómo afecta a las hipotecas?

Más de un millón de hipotecas en España tienen como referencia el IRPH, el polémico Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, que mantiene en vilo a los principales bancos del país. En marzo de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictaminó que serán los jueces españoles los que decidan en cada caso si estas hipotecas son abusivas y si, por tanto, los consumidores pueden exigir compensaciones. En Celdrán Abogados, como especialistas en IRPH, te ayudamos en el proceso de reclamación para que puedas verte resarcido en el menor tiempo posible. Leer más «¿Qué es el IRPH y cómo afecta a las hipotecas?»

Límite al interés moratorio de préstamos personales

El Tribunal Supremo fija el límite del interés moratorio en los préstamos personales suscritos entre los Bancos y los consumidores

Muchas de las personas que solicitaron en su momento un préstamo personal a su banco o a una entidad financiera, firmaron sin su conocimiento unos interés (interés moratorio en préstamos personales) en caso de impago que en la mayoría de los supuesto son nulos, como así lo ha declarado nuestro Tribunal Supremo, debido a que los mismos son abusivos para el consumidor. Leer más «El Tribunal Supremo fija el límite del interés moratorio en los préstamos personales suscritos entre los Bancos y los consumidores»

¿Interesa la reclamación de los gastos de hipoteca después de la sentencia del Tribunal Supremo?

Nos encontramos  en el momento más seguro jurídicamente hablando para que todos los consumidores puedan reclamar los gastos de hipoteca que abonaron al banco a la hora de solicitar su préstamo hipotecario, y ello gracias a la última sentencia del Tribunal Supremo, donde  este obliga al banco a devolver al consumidor las cantidades entregadas en concepto de notaria, registro, gestoría e incluso la comisión de apertura.  Leer más «¿Interesa la reclamación de los gastos de hipoteca después de la sentencia del Tribunal Supremo?»

clausulas abusivas demandas

Los clientes ganaron más del 98 % de las demandas contra los bancos por cláusulas abusivas

Algo está cambiando en el panorama bancario español, y los consumidores estamos de enhorabuena, ya que los clientes ganaron más del 98 % de las demandas contra los bancos por cláusulas abusivas, según la información relativa a 2017 que los juzgados de Primera Instancia especializados enviaron al Consejo General del Poder Judicial. Leer más «Los clientes ganaron más del 98 % de las demandas contra los bancos por cláusulas abusivas»