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anular una tarjeta revolving

El peligro de las tarjetas revolving

Las tarjetas revolving acumulan miles de demandas en España. Y lo peor de todo es que tú también puedes estar haciendo uso de una sin ni siquiera saberlo. Afortunadamente, los Tribunales se han posicionado a favor de los afectados por este tipo de tarjetas, determinando que los intereses que cobran los bancos son desproporcionados. Y es que su funcionamiento puede convertirse en un auténtico peligro. Si quieres saber cómo anular una tarjeta revolving, en Celdrán Abogados contamos con los mejores profesionales para ayudarte en esta reclamación.  Leer más «El peligro de las tarjetas revolving»

especialistas en IRPH

¿Qué es el IRPH y cómo afecta a las hipotecas?

Más de un millón de hipotecas en España tienen como referencia el IRPH, el polémico Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, que mantiene en vilo a los principales bancos del país. En marzo de 2020, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictaminó que serán los jueces españoles los que decidan en cada caso si estas hipotecas son abusivas y si, por tanto, los consumidores pueden exigir compensaciones. En Celdrán Abogados, como especialistas en IRPH, te ayudamos en el proceso de reclamación para que puedas verte resarcido en el menor tiempo posible. Leer más «¿Qué es el IRPH y cómo afecta a las hipotecas?»

Pronunciamiento del TJUE sobre el IRPH

Finalmente, con fecha 3 de marzo de 2020 se ha conocido la tan esperada Sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre la cláusula del IRPH inserta en gran cantidad de préstamos hipotecarios suscritos entre los consumidores y la banca.

Por el TJUE se ha manifestado que deberá ser el Juzgador quien determine, tras el estudio del caso, si la cláusula del IRPH es abusiva, por no estar sometida al control de transparencia siendo clara y comprensible, lo que daría lugar a la nulidad de la misma, debiendo ser sustituida por el índice legal aplicable de manera supletoria que se reflejara en los contratos de préstamo, normalmente, el Euribor.

Esta sentencia abre la puerta a que miles de personas puedan reclamar las cantidades que abonaron de más en concepto de intereses por tener esta cláusula dentro de su préstamo hipotecario si la misma se declara abusiva.

Redacción clara y comprensible

EL TJUE destaca en su sentencia que “las cláusulas contractuales deben siempre cumplir el requisito de redacción clara y comprensible”. Todo ello conlleva que los tribunales de los Estados miembros deberán garantizar que las cláusulas insertas en los contratos de préstamos hipotecarios son claras y comprensibles.
Deberá cumplirse con los criterios de transparencia que impone la Directiva, por lo que las cláusulas que regulen este índice del IRPH deberán ser comprensibles gramaticalmente, y permitir a un consumidor medio pueda conocer las condiciones que incluye dicho índice, como funciona el mismo y las consecuencias que tendrá su aplicación en el abono de las cuotas de su préstamo hipotecario.

Así, todos los afectados por el IRPH podrán reclamar a las entidades bancarias todas las cantidades que se hayan abonado de más consecuencia de la aplicación de este tipo de interés, si en el momento en que suscribieron el préstamo hipotecario no fueron informados correctamente sobre los riesgos y efectos del IRPH, su comportamiento y que supondría para el consumidor acogerse a él.
Para obtener más información no dude en ponerse en contacto con el equipo de especialistas en derecho bancario de CELDRÁN ABOGADOS, quienes les aconsejarán y asesorarán en su caso concreto.

Desahucio exprés - entrevista en antena 3 - Jose Miguel Celdrán

Jose Miguel Celdrán es entrevistado en Antena 3: el desahucio exprés

Jose Miguel Celdrán, Socio Director de Celdrán Abogados, es entrevistado en el telediario de Antena 3, acerca del desahucio exprés y la legislación vigente.

Aumento de pisos ocupados

Ante el aumento considerable de pisos ocupados y la desesperación por parte de los propietarios que querer recuperar su vivienda cuanto antes, muchos recurren a internet, donde están apareciendo multitud de empresas que “garantizan el desalojo en menos de 72 horas y de forma barata”.

Jose Miguel apunta que “No se puede garantizar que en el plazo de 72 horas se pueda desalojar a una persona”. La ley de desahucio exprés permite un desalojo rápido y ante esta situación, comenta Jose Miguel que “si se cumple con los plazos que establece la Ley vigente, en el plazo de 20 días estaría desahuciada una persona que ocupa una vivienda ilegal”.


Si desea ampliar la presente información, no dude en ponerse en contacto con nuestro despacho enviando un email a administracion@celdranabogados.com  o bien llamando al 91.664.15.47 y un miembro de nuestro despacho le atenderá para tratar su caso en particular.

desahucio expres okupa

Así funciona el sistema legal exprés para echar a los ocupas profesionales en 30 dias

El pasado mes de febrero, el periódico nacional El País publicó un artículo acerca del sistema legal de desahucio exprés en 30 días, en el que opina nuestro Socio Director Jose Miguel Celdrán.

La Ley de desahucio exprés permite agilizar los desalojos y el mercado pone a disposición del propietario desde seguros hasta puertas especiales. Las mafias han identificado la ocupación de casas como un negocio muy fácil y lucrativo y, por ello, las usurpaciones están experimentando un crecimiento importante.

Se estima que en España existen más de 87.000 viviendas ocupadas de manera ilegal.

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