Durante los años de pujanza de la burbuja inmobiliaria, cuando los precios de los inmuebles se encontraban en la estratosfera,  muchas personas que aspiraban a acceder a una vivienda decidieron utilizar una herramienta financiera desconocida para el común de los mortales y, aconsejados la mayoría de las veces por su director de banco de cabecera, contrataron una hipoteca en moneda extranjera, también conocida como hipoteca multidivisa. 

La moneda solía ser el yen, o el franco suizo, porque durante periodos de tiempo muy extensos habían mostrado su solidez y estabilidad, de forma que la decisión se tomaba sin demasiadas explicaciones, porque era “imposible” que nada alterase esa situación, y las ventajas resultaban evidentes.

Pero con la crisis financiera esas hipotecas multidivisa “a prueba de bombas” se han convertido, para muchas personas, en una trampa en la que se encuentran prisioneros empujando, como Sísifo, una enorme piedra (el valor del préstamo hipotecario) ladera arriba, para descubrir, cuando llegan a la cima, una y otra vez, que la piedra vuelve a caer ladera abajo, para encontrarse, algunos años después de haberlas constituido, que aún deben prácticamente lo mismo que cuando las firmaron, llenos de ilusión, y contemplando cómo muchos de sus vecinos, que las contrataron en euros, están ya a punto de terminar de pagarlas.

Esta pesadilla tiene sus días contados gracias a la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea del 20 de septiembre pasado, en la que determina que, cuando el banco ha vendido ese producto a una persona no experta, y además lo ha hecho con falta de transparencia, es decir, sin explicarle los problemas que podían derivarse del uso de otras monedas, de la variación del tipo de cambio, y sin especificarle claramente que corría el riesgo de llegar a deber más de lo prestado, deben declararse la nulidad de la hipoteca multidivisa al considerarse nulas las cláusulas que afectan a esos aspectos, lo que abre la puerta, con altísimas probabilidades de éxito, a la reclamación por vía judicial de todas las hipotecas que se encuentran en la situación descrita.

En CELDRAN ABOGADOS tenemos un equipo de profesionales que pueden ayudarte a reclamar la nulidad de tu hipoteca multidivisa, para acabar con tus problemas y recuperar la tranquilidad para ti y los tuyos.

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Nunca hubieras imaginado, en aquellos días, la cantidad de problemas, sinsabores, angustia e impotencia que te iba a causar la “inmejorable” hipoteca multidivisa.

Desde hace unos meses la esperanza ha vuelto a brillar en el horizonte. Quizás has escuchado ya que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha declarado nulas las cláusulas de las hipotecas multidivisa que resultan difícilmente comprensibles para usuarios no expertos en finanzas, como es tu caso, y siempre que el banco no haya explicado con transparencia todas las consecuencias indeseables que se podían producir con una hipoteca de este tipo.

Algunos amigos y conocidos te han dicho que reclames al banco, pero ante ti se levanta una montaña: y ahora ¿Qué tengo que hacer?, ¿hay que demandar al banco?, y eso, ¿Cómo se hace?

¿En qué consiste la demanda para anular la hipoteca multidivisa?

Una demanda es un procedimiento legal mediante el cual, en este caso, se presenta una reclamación al Juez para que, en base a la nulidad declarada por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, proceda a cambiar las condiciones de nuestra hipoteca, y nos permita recuperar el ritmo de pago, las cuotas y las cantidades que hubiéramos tenido de mantener nuestra hipoteca multidivisa en la moneda de nuestro país, es decir, en euros.

Ciertamente plantear una demanda tiene su complejidad y, según la Ley, debemos ayudarnos de un abogado profesional en la dirección técnica de nuestra reclamación, y de un procurador que nos represente ante el juzgado.

También es necesario tener en cuenta que nos harán falta documentos. El principal, ya que es la prueba determinante de la reclamación que planteamos mediante nuestra demanda, es la escritura de préstamo hipotecario, pero también son necesarios los que acreditan nuestra personalidad, los que autorizan a abogados y procuradores a actuar en nuestro nombre, etc. Tu abogado te dará una lista exhaustiva y se preocupará de que no falte ninguno.

En definitiva, si quieres recuperar la tranquilidad en tu vida, demanda a tu entidad bancaria, tienes todas las de ganar. En nuestro despacho estaremos encantados de ayudarte a que hagas valer tus derechos de una forma simple y comprensible para ti, como ya hemos hecho con muchas otras personas que estaban en tu situación. Ven a vernos, en Celdrán Abogados somos personas que ayudamos a personas.

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