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]]>El auge inmobiliario y la explosión constructora llevó a la firma de miles de hipotecas cuyas cláusulas no eran todo lo claras que cabría esperar. En consecuencia, este desconocimiento de los términos firmados y de su alcance es la base para proceder a su reclamación.
Ante las prácticas abusivas de los bancos los ciudadanos se sienten indefensos. Es aquí donde nuestra intervención se hace necesaria. Nuestro cometido es defender los derechos e intereses de los afectados a fin de que se reconozca el abuso y puedan recuperar el dinero cobrado de más. El argumento que lo justifica es que no recibieron información suficiente por parte de las entidades. Además, en ocasiones se les imponían cargos por tasas y tributos que deberían ser abonadas por parte del banco.
Vamos a señalar algunas de las partidas que pueden reclamarse y que vienen amparadas por sentencias de tribunales que han reconocido lo injusto de la situación.
Uno de los conceptos que se puede reclamar es la propia cláusula suelo.
La mayoría de las hipotecas se firman con un variable que es el euríbor, por ejemplo, euríbor + 1 %. Pero en muchos casos los bancos impusieron una cláusula que ponía un tope. De esta manera, los hipotecados pagaban las cuotas como si el euríbor estuviera en 1 o 1,5, aunque este fuera de casi cero. Esta partida se ha ganado y los bancos están devolviendo aquello que han cobrado de más.
Las hipotecas multidivisas son otro de los casos de mala praxis bancaria en los que se está ganando la batalla a los bancos. Se trata de un producto complejo del que no se facilitaba la información suficiente. También son reclamables los gastos de constitución de hipoteca que incluyen aranceles del notario, gestoría, tasas del registro de la propiedad e impuesto de actos jurídicos documentados.
Han sido muchos los atropellos que han sufrido los usuarios en la firma de sus hipotecas, por eso, en Celdrán Abogados reclamamos aquello que pagaste de más y conseguimos que los bancos te lo devuelvan.
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En ocasiones, la complejidad de la contratación bancaria hace que sea incomprensible para muchas personas. Nuestra importante labor abarca la gestión de incidencias derivadas de las cláusulas de los contratos firmados entre entidades bancarias y clientes. Vamos a centrarnos en algunas de las materias y asuntos en los que la intervención de un especialista en derecho bancario es decisiva.
Comisiones bancarias o cantidades que las entidades cobran por prestar diversos servicios. Por ejemplo, transferencias, emisión de tarjetas, mantenimiento de la cuenta, ingreso de cheques… Aunque algunas de ellas estén debidamente justificadas, otras se pueden considerar oscuras y abusivas. Entre las más recurridas están las comisiones por apertura de préstamos e hipotecas, por cubrir descubiertos de la cuenta, o por el estudios de viabilidad de un préstamo.
Las cláusulas suelo han supuesto un engaño al consumidor al incorporarse a las hipotecas con una falta total de transparencia. Se considera que beneficia al banco y perjudica al particular puesto que fija un límite mínimo al interés de la cuota. Así, aunque el índice variable de referencia baje, no se ve reflejado en la cuantía a pagar mensualmente.
Los gastos de hipoteca e hipotecas multidivisa son otros de los principales motivos de reclamación por considerarse un manifiesto abuso de los bancos.
Acciones y preferentes son productos financieros considerados tóxicos por la falta de información u ocultación de datos en su comercialización, además de suponer un gran riesgo para quienes los adquieren.
El desconocimiento general de la existencia de estas condiciones son motivo más que suficiente para contactar con abogados especialistas en bancos. En Celdrán Abogados, como expertos conocedores del funcionamiento legal de estas entidades, reclamamos en tu nombre para que recuperes tu dinero.
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