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A pesar de la reciente sentencia del Tribunal Supremo, los expertos consideran que las reclamaciones por falta de transparencia pueden seguir adelante.
Para entrar en materia vamos a ver qué es el IRPH. Se trata de un indicador empleado por entidades de crédito que determina las cuotas de las hipotecas a interés variable. Y, en consecuencia, establece los intereses a pagar a favor del banco.
El cálculo del IRPH dependía de criterios propios de las entidades que podían influir en su resultado. Por lo tanto, no era objetivo.
Comparado con el Euribor, otro de los indicadores oficiales utilizados en las hipotecas, el IRPH supone un mayor gravamen.
De este modo, las personas con hipotecas con cláusula IRPH han visto aumentar cada mes la cuantía del recibo. Mientras, otros índices como el Euribor se han mantenido estables o, incluso, han bajado.
Consecuentemente, comenzaron a surgir quejas y reclamaciones de los afectados al considerarse que estas cláusulas no eran todo lo transparentes que debieran.
Se estima que la diferencia de lo pagado en unas y otras hipotecas puede ser de hasta 100 euros al mes. Si se multiplica esta cifra por los años que se lleva hipotecado, la cantidad resultante es enorme. Un cálculo aproximado indica que en España hay alrededor de un millón de hipotecas referenciadas al IRPH, y, por tanto, un gran número de consumidores que podrían verse afectados.
En Celdrán Abogados somos profesionales expertos en derecho bancario. Te ayudamos a reclamar el IRPH de una hipoteca cancelada. Aunque el préstamo haya vencido tienes derecho a recuperar el dinero pagado de más. Si te has visto afectado por este tipo de cláusulas y consideras que no se te informó adecuadamente, consúltanos.
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]]>El IRPH es, después del euribor, el índice al que más se han ligado las cuotas hipotecarias en España. El IRPH fue comercializado sobre todo por las antiguas cajas de ahorro antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Este índice ha sido históricamente más elevado que el euribor, que en los últimos años ha profundizado en sus niveles negativos.
Las discrepancias sobre su uso se iniciaron en el año 2013 y se extendieron hasta 2016, cuando el IRPH se estabilizó en valores próximos al 2%, mientras que el euribor empezó a aproximarse a valores cercanos a cero hasta entrar en terreno negativo.
A partir de ahora, el criterio que tendrán que seguir los jueces españoles es el del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que es relativamente favorable para los afectados del IRPH al permitirles anular esta referencia si el banco no les explicó en qué consistía.
Los afectados podrán recurrir si la hipoteca no se firmó con transparencia. Es decir, si el banco no explicó de qué elementos se componía el cálculo del interés de la hipoteca, no facilitó la evolución del IRPH en los dos años anteriores a la celebración del contrato (y su valor más reciente) y/o si la cláusula que contenía este índice no estaba redactada de una manera clara y comprensible.
En Cedrán Abogados somos especialistas en IRPH y contamos con grandes expertos a los que podrás plantearles tu caso concreto. Así conocerás de primera mano y con el máximo nivel de detalle cuáles son tus opciones sobre la posible reclamación.
¿Te has visto afectados por este tipo de hipotecas y necesitas abogados especialistas en IRPH? En Celdrán Abogados encontrarás grandes profesionales que además de informarte sobre tus derechos, medidas de actuación y otros aspectos relevantes, se encargarán de llevar a cabo una representación eficaz para defender tus derechos. Ponte en contacto con nosotros si quieres contar con la mejor defensa para recuperar el dinero de tu hipoteca.
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