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El procedimiento monitorio

Quiero reclamar una deuda judicial ¿Cómo puedo hacerlo? ¿Puedo instar un procedimiento monitorio para reclamar una deuda? ¿Qué debo hacer si el procedimiento es contra mí por unas cantidades que adeudo? ¿Debo oponerme? ¿Debo pagar? Esas son algunas de las preguntas que todos nos hacemos cuando debemos iniciar o nos han presentado un procedimiento monitorio, por lo que mediante el presente post vamos a intentar explicar de manera sencilla en que consiste este procedimiento y como llevarlo a cabo.

Lo primero que debemos saber es que el procedimiento monitorio se recoge en el articulado de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y permite reclamar una deuda que sea determinada, dineraria, líquida, vencida y exigible.

Para que pueda reclamarse una deuda mediante un procedimiento monitorio el acreedor deberá disponer de título jurídico válido que acredite que esa deuda se tiene, este título podrá ser a mono de ejemplo, unas facturas, unos reconocimientos de deuda, unos acuerdos firmados, etc.

Los Juzgados competentes para conocer de los procedimientos de juicio monitorio serán los juzgados de primera instancia del partido judicial donde radique el domicilio del deudor. En los procedimientos monitorios no existe un máximo de cantidad exigible, únicamente se tendrá en cuenta para conocer por que tipo de procedimiento deberá regirse el mismo para el caso en que exista oposición por parte del deudor, siendo el juicio verbal en aquellas cantidades inferiores a seis mil euros, y el juicio ordinario en aquellas que superen este importe.

Los procedimientos monitorios se inician mediante una petición que podrá iniciarse por el interesado en aquellas cantidades inferiores a 2.000 euros, y por abogado y procurador en aquellas reclamaciones que superen este impuesto.

¿Qué puedo hacer si me presentan un procedimiento monitorio?

Si nos presentan un procedimiento monitorio podremos actuar de diferentes formas:

  • Oponernos en el plazo otorgado para ello.
  • Pagar las cantidades reclamadas.
  • No oponernos ni ejecutar ninguna acción, situación donde nos declarará en rebeldía procesal.

Una vez presentada la oposición al procedimiento monitorio y cumplimentado este trámite se abre la opción de la negociación con la parte acreedora, suponiendo esta una situación que en ocasiones beneficia en gran medida al deudor.

Si se presenta oposición y nos encontramos ante un procedimiento verbal, el secretario judicial mediante decreto dará por finalizado el proceso monitorio abriendo la puerta al juicio verbal, fijando fecha de vista donde deberán acudir ambas partes. Por el contrario, si debido a la cantidad reclamada el procedimiento será ordinario, se decretará la finalización del procedimiento monitorio otorgándose al acreedor el plazo de un mes para presentar la correspondiente demanda de juicio ordinario ejercitando la acción de reclamación.

Si no se presenta oposición, el juzgado emitirá notificación decretando que se debe la deuda, teniendo así el acreedor la posibilidad de iniciar un procedimiento de ejecución por estas cantidades si las mismas no se abonan en el plazo convenido.

Para conocer cual es su supuesto y como debe proceder, desde CELDRÁN ABOGADOS ponemos a su disposición un equipo de especialistas para valorar su caso concreto.

¿Cómo reclamar la entrega de una cosa defectuosa?

¿Qué hacemos si adquirimos un producto y el mismo tiene un defecto? O, ¿Qué ocurre si compramos una cosa y finalmente nos hacen entrega de otra? ¿Tenemos alguna posibilidad de reclamar al vendedor? Sí, pero dependiendo de la situación en la que se encuentren las acciones que se podrán ejercitar contra aquel que entregó la cosa serán diferentes. Por ello, en el siguiente post haremos una distinción entre la figura de vicios ocultos y el aliud pro alio. Leer más «¿Cómo reclamar la entrega de una cosa defectuosa?»

Reclamación de cuota tarifa plana de autónomos

Reclamamos tu cuota de autónomo societario

Llegan buenas noticias para aquellos autónomos societarios que no tengan atribuida la tarifa plana, puesto que tras la reciente sentencia emitida por el Tribunal de lo Contencioso – Administrativo nº2 de León de 11 de Julio de 2019, aquellos autónomos societarios sin la tarifa plana aplicada podrán reclamar que se proceda a devolverles los excesos de cotización por no estar acogidos a la tarifa plana.

Esta revolucionaria sentencia ha dado la razón a un autónomo en contra del criterio que tenía establecido hasta ahora la Tesorería General de la Seguridad Social.

Y entonces ¿Qué pasa si no se te aplicó la tarifa plana?

Así pues, a partir de ahora a los autónomos societarios se les deberá aplicar la tarifa plana vigente, mientras que a los que no la tengan ya aplicada deberán solicitar la devolución de ingresos indebidos.

En la citada sentencia, el Juzgado de lo Contencioso parte de la devolución de ingresos indebidos desestimada por la Seguridad Social en vía administrativa, ya que la Tesorería había estado cobrando la cuota íntegra al trabajador después de haber disfrutado de la tarifa plana en lugar de aplicar las reducciones que se contemplan en la ley para el segundo año de actividad., lo que implica que del mes 12 al 18 el autónomo podrá reducirse el 50% de la cuota y del 18 al 24 el 30%.

Finalmente, se obliga a la Seguridad social a devolver al afectado la totalidad de las cantidades que se corresponden a lo que ha cotizado de más durante los meses en los que podría haberse acogido a la tarifa plana y no lo ha hecho.

Esta novedosa jurisprudencia abre la puerta a que muchos autónomos societarios se animen a reclamar aquellas cantidades abonadas de más por constituir un exceso de cotización ante la Seguridad Social, por ello, si su situación es similar a la comentada, no dude en contactar con CELDRÁN ABOGADOS para revisar su cuota y asesorarle en lo que necesite.

tarjetas revolving

¿Cómo anular una tarjeta de crédito revolving?

Es posible que en las últimas fechas haya oído hablar de las tarjetas de crédito revolving, es más, es muy posible que tenga en su poder una de estas tarjetas y hasta la fecha no conozca su funcionamiento, ni su posible carácter abusivo, consecuencia del cual está habiendo gran cantidad de reclamaciones a las entidades emisoras para anular tarjetas revolving.

Pero, ¿Qué son realmente este tipo de tarjetas revolving?

Las tarjetas revolving son tarjetas mediante las cuales se otorga un crédito de consumo, es decir, métodos de pago usados para aplazar el abono de compras. Se caracterizan por llevar aparejados un límite de crédito establecido, siendo este el dinero del que se puede disponer. Según se van efectuando los cargos o compras, se deberá reponer este dinero mediante recibos periódicos, puesto que según se va saldando la deuda, el salgo total vuelve a estar disponible en la tarjeta para que el titular pueda volver a hacer uso de la misma. Es decir, más que tarjetas de crédito, este tipo de tarjetas funcionan como préstamos rápidos o microcréditos.

El problema con el que se pueden encontrar los titulares de estas tarjetas es que, finalmente y sin darse cuenta, están siempre endeudados y nunca se termina de saldar la deuda, ya que los intereses que se aplican oscilan entre un 20 y un 30%, por lo que con esto, puede surgir la necesidad de querer anular una tarjeta revolving. Además, se añaden a las reclamaciones de estos intereses remuneratorios, los titulares de estas tarjetas se ven obligados a abonar también cargos por comisiones de desembolso, cargos en conceptos de primas de seguros o comisiones por reclamación pagos atrasados.

¿Cómo puedo anular una tarjeta revolving?

Consecuencia de abundantes reclamaciones por estos conceptos, el Tribunal Supremo se pronunció sobre esta materia, declarando la nulidad de este tipo de tarjetas y préstamos por usura, dando lugar a que el usuario de estas tarjetas se encuentre obligado únicamente a abonar tan solo la suma que recibió, es decir, el préstamo se entrega sin intereses, teniendo la entidad emisora de la tarjeta la obligación de devolver todas las cantidades indebidamente cobradas por los conceptos anteriormente reseñados.

Los Tribunales se han posicionado a favor de los afectados por este tipo de tarjetas, determinando que los intereses que se cobran por los bancos son desproporcionados y se consideran usurarios, en base a la Ley de Usura.

El Tribunal Supremo sentó jurisprudencia con su sentencia emitida en noviembre de 2015, y a él le han seguido numerosos juzgados de Primera Instancia y numerosas Audiencias Provinciales, los cuales dictan sus resoluciones en la misma línea que nuestro Alto Tribunal.

Si es titular de una de estas tarjetas, considera que está abonando más de lo que le corresponde y desea anular su tarjeta revolving, no dude en ponerse en contacto con nosotros, un equipo de profesionales expertos en derecho bancario estudiará su caso y le daremos la mejor solución para cubrir su situación.

nueva ley hipotecaria

La nueva Ley Hipotecaria a examen

La reforma de una Ley Hipotecaria ya es una realidad, con fecha 16 de Junio de 2019 ha entrado en vigor la Ley 5/2019, de 15 de Marzo, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, que fue aprobada la pasada primavera por el Congreso de los Diputados.

Lo primero que el consumidor debe conocer sobre esta nueva reforma es que lo que la misma establece no será de aplicación a los contratos de préstamos que se hayan suscrito con anterioridad a esta reforma, no obstante, si afectará a las novaciones y subrogaciones de los préstamos hipotecarios que se realicen con posterioridad a la entrada en vigor de esta nueva Ley, es decir, cualquier contrato de préstamo hipotecario firmado entre consumidor y entidad bancaria desde hoy se regirá por lo dispuesto en el articulado de esta nueva Ley.

¿Qué novedades trae la nueva ley hipotecaria?

Son varias las novedades y/o modificaciones que incluye esta reforma:

      1. Cabe destacar como una de las principales modificaciones de esta ley la desaparición de la cláusula suelo.Determina la ley en este nuevo articulado que la entidad bancaria no podrá establecer en el clausulado del préstamo un tipo de interés mínimo, lo que implica que siempre se deberá tomar el Euribor como índice de referencia (si este es el pactado) más el diferencial, sin posibilidad de establecer un mínimo para aquellos casos en los que el Euribor esté por debajo.
      2. Otra de las principales modificaciones introducidas por la Ley es lo relacionado con el vencimiento anticipado,desde hoy, los prestamos solo podrán declararse vencidos si se ha dejado de abonar el 3€ del capital o lo equivalente a 12 cuotas durante la primera mitad del préstamo, mientras que un 7% o 15 cuotas si los impagos son después. Antes de declarar vencido el préstamos se obliga a la entidad a requerir el pago concediendo el plazo de un mes para efectuarlo.
      3. En cuanto a los gastos de préstamo hipotecario,la ley confirma lo ya conocido por todos, y es que la entidad bancaria será la obligada de abonar el IAJD, mientras que el cliente será el encargado de abonar los gastos de tasación, y las copias que solicite del préstamo. Para lo referente a la comisión de apertura, la ley señala que en los casos en que exista debe abonarse de una sola vez, y englobará todos los conceptos de estudio, tramitación y concesión del préstamo.
      4. La ley también efectúa una reducción en las comisiones de amortización. Las hipotecas contratadas a tipo fijo se verán reducidas a la mitad, mientras que en las variables la amortización tendrá un coste máximo del 0,15% o del 0,25 % sobre la cuantía, dependiendo de que se trate a partir del quinto o tercer año de vida.Aquellos que quieren amortizar deuda anticipada tendrán condiciones más ventajosas a las actuales. La penalización que se imponga por cancelar el préstamo anticipadamente dependerá del tipo de hipoteca y del momento en que se efectúe esa cancelación.
      5. Las entidades financieras deberán reforzar la informaciónque faciliten al consumidor que contrata el préstamo, todo ello con la finalidad de que este último pueda entender a la perfección el producto que contrata, ofreciéndose dicha información con una antelación mínima de diez días a la firma de la hipoteca ante notario.La figura de este último también se ve afecta, puesto que el notario deberá explicar al consumidor el producto que contrataSe obliga a los notarios a explicar las condiciones de los créditos, realizar test de comprensión y reflejar toda la información en un acta notarial sin coste alguno para el cliente, certificando a su vez que los bancos cumplen con sus obligaciones.

Es pronto para vaticinar el éxito de esta nueva regulación a los préstamos hipotecarios, pero todo apunta que siempre es complicado obtener la satisfacción de todas las partes implicadas, bancos, consumidores, notarios y tasadores. No obstante debemos de dar un voto de confianza y abrirse a una nueva visión de futuro en el ámbito de contratación de créditos inmobiliarios.

Estas son solo algunas de las modificaciones más significativas que reconoce la ley, pero existen muchas más con su parte de relevancia, si está en pensando en contratar una nueva hipoteca con una entidad bancaria y necesita asesoramiento desde el equipo de CELDRÁN ABOGADOS estaremos encantados de asesorarle y aconsejarle resolviendo cualquier duda que pueda surgirle.

 

contrato de arras

El contrato de arras

¿Tiene que firmar un contrato de compraventa donde se incluye un pacto de arras? ¿Desconoce el alcance o significado de las mismas? Lo primero que debe saber es que el contrato de arras se trata de un pacto muy común incluido dentro de la mayor parte de los contratos de compraventa. Por ello, en el presente post intentaremos explicar que es realmente este pacto de arras y en que consiste. Leer más «El contrato de arras»

itp, el impuesto de transmisiones patrimoniales en el alquiler

El desconocido impuesto de transmisiones patrimoniales para los alquileres

El pasado mes de diciembre la Comunidad de Madrid aprobó un Decreto Legislativo por el cual establece que los jóvenes menores de 35 años que quieran deducirse sus cuotas mensuales de alquiler en la Declaración de la Renta deberán haber abonado el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales (ITP). Leer más «El desconocido impuesto de transmisiones patrimoniales para los alquileres»

reforma ley arrendamientos

Nuevas modificaciones en materia de arrendamientos

Todos y cada uno de los contratos de arrendamiento que se firmen a partir del día 6 de marzo de 2019 deberán regirse por la nueva ley aprobada por el consejo de ministros a finales del mes de febrero de 2019, la cual deberá ser ratificada por el Consejo de los Diputados en el plazo de un mes.

Las principales novedades que se incluyen es esta nueva ley de arrendamientos afectan esencialmente a la duración de los contratos, al límite de actualización de las rentas durante los años que dure dicho contrato de arrendamiento, así como a los plazos de preaviso que deberán cumplir las partes para el caso en que arrendador o arrendatario quiera rescindir el contrato que tienen suscrito entre ambos y que aún se encuentra en vigor.

¿Cuáles son las principales modificaciones de la Nueva Ley de Arrendamientos?

Las principales modificaciones introducidas nueva ley de arrendamientos, y que afectan a los nuevos alquileres que se firmen tras su aprobación son las siguientes:

    1. Duración del contrato: Este es uno de los principales cambios introducidos por esta nueva ley, la prórroga de los contratos se amplía de tres a cinco años, siempre que el contrato, siempre que el arrendador del contrato de arrendamiento suscrito por las partes sea una persona física. Puesto que, para el caso de las personas jurídicas determina esta nueva modificación que el plazo podrá elevarse a siete años. Además, queda también modificada la prórroga tácita, pasando a de uno a tres años en los dos supuestos.
    2. Variación en la renta conforme al IPC: Esta modificación deriva en que ningún arrendador podrá subir la renta del alquiler más del IPC durante los años de vigencia del contrato; debiendo esperarse a la renovación de este para que se pueda elevar más el precio.
    3. Ampliación plazo de preaviso: El plazo de preaviso para la rescisión del contrato quedará fijado en cuatro meses.
    4. Venta del Inmueble: Para los casos en que se pretenda la venta de la vivienda se deberá respetar los plazos y las condiciones vigentes, aunque el contrato no esté inscrito en el registro de la propiedad.

    Además de estas modificaciones, la reforma de la ley de arrendamientos también modifica aquellas situaciones en las que fallece el arrendador, se establece que la fianza tendrá un limite de una mensualidad, pudiendo prestarse garantías adicionales, y se determina que los vecinos podrán prohibir el alquiler turístico.

    Estas modificaciones suponen un importante cambio en materia de arrendamientos urbanos, si desea conocer en profundidad como puede afectar cada una de estas modificaciones a su caso, no dude en ponerse en contacto con CELDRAN ABOGADOS para que un letrado especialista le asesore en su caso concreto.

reforma del código penal en accidentes de tráfico

Nueva reforma del Código Penal en materia de accidentes de tráfico

La Comisión de Justicia del Congreso de los Diputados ha aprobado una nueva reforma del Código Penal en accidentes de tráfico, mediante la cual, cuando se produzcan infracciones que produzcan accidentes de tráfico que deriven y causen lesiones que necesiten un tratamiento médico o quirúrgico volverán a ser delito incluido en el articulado de nuestro Código Penal, contemplando penas que oscilan entre los tres y doce meses de multa. Leer más «Nueva reforma del Código Penal en materia de accidentes de tráfico»

Reconocimiento de Deuda

El Reconocimiento de Deuda como Garantía de Pago

La figura del reconocimiento de deuda está siendo cada vez más usada para acreditar la existencia de una deuda entre dos partes, por ello, en el presente artículo vamos a intentar explicar en que consiste realmente el reconocimiento de deuda, los efectos que produce, así como la validez jurídica que se le otorga. Leer más «El Reconocimiento de Deuda como Garantía de Pago»