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El TS cambia nuevamente de criterio respecto al IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados)

Han pasado tan solo dos semanas desde que publicábamos en nuestro Blog que finalmente, el Tribunal Supremo se había posicionado a favor del consumidor en las hipotecas, y había anulado el artículo 68.2 del Reglamento donde queda regulado el Impuesto de Actos Jurídicos documentados, lo que conllevaba que fuera la Banca y no el prestatario quien tendría que hacer frente al pago de este impuesto. Leer más “El TS cambia nuevamente de criterio respecto al IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados)”

Sentencia sobre Primer Desahucio Exprés

Recuperamos la vivienda en menos de 30 días

Descarga aquí la sentencia sobre Desahucio Exprés

Hace unos meses, en un post anterior hablábamos de la entrada en vigor de la Ley 5/2018, conocida como Ley de Desahucio exprés, cuya finalidad era acelerar el desalojo de los okupas en viviendas que no son de su propiedad, teniendo la posesión de estos inmuebles sin título jurídico alguno que acredite esta posesión. Leer más “Sentencia sobre Primer Desahucio Exprés”

Reglamento General de Protección de Datos

Reglamento General de Protección de Datos (RGPD)

El pasado 25 de Mayo de 2018 entró en vigor el nuevo Reglamento General de Protección de Datos – RGPD, para armonizar el marco legal de protección de datos en la UE. El RGPD afecta a todas las Empresas y departamentos que se encarguen del tratamiento de datos e implica un cambio muy significativo en el manejo de información con el fin de garantizar la protección y el buen uso de los datos de carácter personal. Leer más “Reglamento General de Protección de Datos (RGPD)”

gastos hipotecarios

El Tribunal Supremo dice que el impuesto de actos jurídicos documentados los debe pagar el banco y no el prestatario

Han pasado siete meses desde la conocida sentencia del Tribunal Supremo sobre Gastos de Hipoteca, de marzo de 2018 donde se establecía que eran los prestatarios quienes debían hacerse cargo del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, y no el banco. Se determinaba que sin perjuicio de que la cláusula que contiene todos los gastos hipotecarios es nula, se devolverían únicamente los gastos relativos a la Gestoría, Notaría, Registro de la Propiedad y Tasación. Leer más “El Tribunal Supremo dice que el impuesto de actos jurídicos documentados los debe pagar el banco y no el prestatario”

herencia sin acuerdo entre las partes

Herencia sin acuerdo entre las partes

Cuando una persona fallece, los bienes y derechos que formaban su patrimonio se convierte en la denominada masa hereditaria y el consiguiente reparto de herencia, que será lo que se reparta entre los herederos cuando se acepte y adjudique la herencia, ya sea bien por la existencia de testamento, o en caso contrario, nombrando a los herederos siguiendo el orden de parentesco marcado por la ley. Leer más “Herencia sin acuerdo entre las partes”

Desahucio Express: Solución para propietarios contra los okupas de viviendas

Los propietarios de viviendas ya pueden respirar si un grupo de personas okupan su vivienda , debido a que ya está en vigor la Ley 5/2018, más conocida como la ley de desahucio exprés cuyo principal objetivo es acelerar el desalojo de las mafias que okupan viviendas de forma ilegal.   Leer más “Desahucio Express: Solución para propietarios contra los okupas de viviendas”

Autónomo o Sociedad

Primer paso para tu negocio, ¿Autónomo o Sociedad?

La primera decisión que debemos tomar cuando queremos iniciar un negocio, es la forma en que lo vamos a desarrollar, ya sea como Autónomo o Sociedad (mediante las distintas posibilidades de Sociedad mercantil), tenemos que tener en cuenta varios factores que nos garanticen tomar la decisión más adecuada.

¿Qué debo tener en cuenta para decidir entre Autónomo o Sociedad?

    1. Costes y tiempos de Constitución: En un pazo de 48 horas y un pequeño coste un Autónomo puede iniciar su actividad, mientras que, una Sociedad requiere la aportación de un capital mínimo, costes de constitución y registro, pudiendo prolongarse estos trámites hasta 20 días.
    2. Costes de gestión mensuales:  Con la nueva normativa, los Autónomos que cumplan los requisitos legales, disfrutan de tarifa plana en su cotización y unos costes de gestión inferiores a los de la Sociedad, debido a la simplicidad en los trámites mensuales. Las Sociedades tienen que nombrar un Administrador que deberá estar dado de alta como autónomo y no podrá disfrutar de la tarifa plana;  a lo que se le unen trámites de gestión mensual  que implica mayores gastos..
    3. ¿Qué responsabilidad?: Los Autónomos responden ilimitadamente con su patrimonio mientras que en la Sociedad la responsabilidad es limitada al capital de la SL.
    4. ¿Qué fiscalidad?: Los Autónomos declaran sus resultados mediante IRPF (impuesto progresivo), las Sociedades lo hacen a través del Impuesto de Sociedades que es un porcentaje fijo del 25%, que se reduce al 15% para entidades de nueva creación (por un tiempo limitado). 

    Otros aspectos a valorar es conocer si nuestro negocio necesitará aportaciones económicas futuras, la imagen que queremos hacer llegar a nuestros clientes (las Sociedades se perciben de forma más positiva que el Autónomo), previsión de los resultados esperados y si necesitaremos contratar personal.

    La figura del Autónomo es recomendable cuando el negocio es de un único dueño con beneficios pequeños, mientras que la Sociedad se caracteriza por estar compuesto por varios socios con beneficios más altos.

    Celdrán Abogados, y su equipo de consultores especialistas en constitución de empresas les asesoramos para acertar en la elección más beneficiosa para ti, y posteriormente te acompañaremos,  tanto en la creación de su empresa (ya sea autónomo o sociedad) como en la gestión de su negocio día a día.

gastos hipoteca sentencia tribunal supremo

¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar tras la sentencia del Tribunal Supremo?

¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar al banco después de la sentencia del Tribunal Supremo y su comunicado mediante nota de prensa de fecha 28/02/2018?

Tras el comunicado realizado por el Tribunal Supremo y su Gabinete jurídico, donde se establecen que los el único gasto que no corresponde abonar a los bancos, hasta la nueva sentencia del Tribunal Europeo, es el del impuesto de actos jurídicos documentados. Leer más “¿Qué gastos de hipoteca se pueden reclamar tras la sentencia del Tribunal Supremo?”