En España, estamos viendo un aumento significativo en la venta de viviendas ocupadas, un fenómeno que se está convirtiendo en un negocio en auge por diversas razones. Esta tendencia ha captado la atención tanto de inversores como de compradores que buscan aprovechar oportunidades en un mercado inmobiliario complicado.
Antena 3 Noticias se hace eco de este negocio y ha contado con la participación de nuestro Socio Director, José Miguel Celdrán, para explicar por qué esta tendencia se está convirtiendo en un negocio en auge.
Pincha en este enlace para visualizar el vídeo del informativo donde aparece nuestro Socio Director y, a continuación, un pequeño análisis que ha preparado para conocer más a fondo este negocio y algunos consejos clave que los inversores deben tener en cuenta antes de comprar una vivienda ocupada.
¿Por qué se está convirtiendo en un negocio en auge?
Precios bajos: Las viviendas ocupadas suelen venderse a precios considerablemente inferiores al valor de mercado. Esto se debe a que pocos compradores están dispuestos a adquirir una propiedad con ocupantes, lo que genera una oferta atractiva para los inversores dispuestos a asumir este desafío. Estos precios reducidos pueden convertirse en una verdadera ganga para quienes logren resolver la situación de ocupación.
Mercado alternativo: Con el creciente desafío de acceder a viviendas asequibles, algunos inversores ven en las propiedades ocupadas una oportunidad para ingresar al mercado inmobiliario con una inversión inicial menor. Este enfoque alternativo ofrece una entrada más económica en el mercado, aunque con sus propios riesgos.
Desafío legal: Comprar una vivienda ocupada implica enfrentarse a un proceso legal potencialmente largo y complejo para recuperar el inmueble. A pesar de las dificultades, quienes están dispuestos a superar este obstáculo pueden obtener una plusvalía significativa una vez que la propiedad esté disponible para su uso o reventa.
Consejos para inversores:
- Infórmate bien legalmente: Antes de adquirir una vivienda ocupada, es esencial obtener asesoría legal. Los procedimientos de desalojo pueden ser prolongados y costosos, dependiendo de la situación de los ocupantes.
- Evalúa los riesgos: Considera todos los posibles riesgos antes de hacer una oferta. A veces, lo barato puede resultar más caro si no se gestionan adecuadamente los problemas asociados.
- Paciencia de santo: Invertir en viviendas ocupadas requiere una paciencia extraordinaria. La resolución de estos casos puede ser un proceso lento, por lo que es vital estar preparado para enfrentar desafíos prolongados.
Para un asesoramiento personalizado, ponte en contacto con nosotros.
