El impuesto de la plusvalía se ha convertido en los últimos meses en un tema muy comentado. Y más en estos días, cuando nuestro Tribunal Supremo ha realizado un nuevo pronunciamiento al respecto. Una sentencia muy reciente determina que en aquellos casos en los que se produzca la venta de una vivienda adquirida por herencia, en cuya trasmisión se han ocasionado pérdidas, no se deberá abonar el impuesto de la plusvalía.
Plusvalía Municipal
El TSJ de Madrid anula la plusvalía en una venta, cuando sí hubo ganancias en la transmisión y ordena la devolución del importe al Ayuntamiento.
Los Tribunales comienzan a dar la razón a los afectados en las reclamaciones del pago de la plusvalía municipal independientemente de si hubo pérdidas o ganancias en la transmisión y castigan duramente a los Ayuntamientos por no haber acometido hasta el momento una reforma sobre el impuesto. Así numerosos Tribunales consideran que existe un vacío legal que invalida la gestión del cobro del referido impuesto por parte de la Administración.
Prescripción Plusvalía Municipal
¿Has tenido pérdidas al vender tu inmueble, y el ayuntamiento te reclama el impuesto de plusvalía? ¿Has tenido ganancia, pero has pagado un precio muy inflado por la plusvalía? Sabes que ante esto, lo primero que debes hacer como sujeto pasivo es reclamar esta plusvalía, pero ¿prescribe el derecho a reclamar la plusvalía municipal? ¿Cuál es el plazo para reclamar la plusvalía en Madrid? ¿Cuándo prescribe?
Sentencia sobre Plusvalía Municipal
Celdrán Abogados gana otra sentencia en la Reclamación de la Plusvalía Municipal
Descarga aquí la sentencia completa sobre la plusvalía municipal.
El Equipo de Celdrán Abogados, sigue sumando éxitos en sus sentencias reclamando plusvalías: recientemente apoyados por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), quien entiende que cualquier contribuyente, incluso quien tuvo una ganancia con la vivienda de una venta o transmisión, puede reclamar la diferencia de lo que pago y lo que debería de abonar por un error en el cálculo, como es el caso reciente de un cliente de Celdrán Abogados y vecino de Alcorcón, quien ha obtenido una sentencia del Juzgado de Juzgado de lo Contencioso-Administrativo nº 15 de Madrid condenando al ayuntamiento de dicha localidad a devolver la cantidad de 3.936,13 euros; junto con los intereses de demora. No cabe recurso alguno contra dicha resolución por lo que la misma es firme.
¿Cómo reclamar la plusvalía?
Si alguna vez se ha preguntado cómo reclamar la plusvalía al ayuntamiento, usted debe saber que tiene un plazo de 4 años desde que pagó para realizar esa reclamación de plusvalía. En este caso podemos encontrarnos con dos situaciones distintas:
El Tribunal Constitucional extiende a toda España la anulación del impuesto de la plusvalía municipal
El Tribunal Constitución ha sentenciado que en los casos en que la venta de un inmueble haya generado pérdidas, es decir, el referido inmueble se haya vendido por menos importe del que se compró en su momento, el impuesto municipal de plusvalía que se venía abonando ahora no procede.
